為 「1881」 划上完美句號 始建於1880年代的前水警總部至1996年已有超過110年歷史，是香港最重要的古跡之一；而其標誌性的白色外形更是現存在殖民地時期留下最古老的建築物。水警總部占地1.1公頃，原為草木茂密山崗，俯瞰維多利亞港。為了讓讀者瞭解更多這剛完成的具歷史使命的修葺工程，《PRC 建設》特別專訪了這項目經理- 長江(控股)集團有限公司的陳漢成先生 (HS Chan)，從建築及保育的角度探討這個項目。

陈汉成先生说：「水警总部自从在1996年由尖沙咀旧址迁到现时的西湾河后，旧总部大楼一直悬空；直至2002年，政府才公开招标将这用地改为集复修、保育、设计及创意用途。为了将五座历史性建筑物，包括马房、消防局、讯号塔(又名圆屋)，主体大楼及消防宿舍聚合为一体，政府标书列一条款指明要在主大楼的地底建一7,213平方米的空间，并将这建筑群正名为 Hullet House。在2003年5月，长江集团旗下的 FlyingSnow Ltd 在众多竞争者中胜出；直至今年年初，这重建项目方告完成。」

主大楼原为两层式建筑，在1920年代其附加及改建部份先后落成，分别是在主大楼上多盖一层，及在北翼建两层高的辅助楼。主大楼的东南及西南翼为已婚宿舍，西翼塔楼顶楼曾为水警警司宿舍。自此之后，这历史悠久的建筑物便很少进行大规模的改建及修缉，而是按不同时代的结构法规进行例行的保养维修而已。
因为部份楼宇被列为受保护结构； 因此， 该地的租赁条款中亦包括了技术框架，在进行任何翻新及建造工程施工前，其预计所做的工程工序及方法必须根据获政府同意的指引，并且严格遵守所有古物古迹工作的原则下进行。指引的精神是有助活化历史建筑达致预期的用途，同是确保符合现行法令的准则。与此同时，任何对古迹所进行的任何加建或建筑，均能在日后拆卸或移除，而不对古迹本身构成任何的损毁及改变。
陈先生补充说：「当工程展开前，每一座建筑均会进行详细的勘察，一房一户，找出每处个中的历史意义。如具历史意义的，便会将该处保留作保育用途，并且修改预计用途及相关图则。虽然 Hullett House 本身已是一件建筑艺术，我们仍需巩固建筑结构以满足不同时期的条例需求。每一细微结构均须小心设计，以减少对主楼
视觉上的影响，尽量保持大楼的原貌。」
租赁条款同时将建筑群内75个历史对象列入需要保育及保养，包括媒气灯、壁炉、烟囱、雨水糟等，当中大部份位于主大楼中。项目的建筑师及保育顾问考虑可行性后，原则上都尽量保留并使用大楼现存物料，并且沿用大楼以沙及石灰混合物质作其主要的表面涂层。

陈先生自豪地说：「这绝对是一个以香港主导的重修项目；而『1881』更是香港首个有私人机构参与的保育项目。然而，这建筑保育项目并非如想象中简单。正如先前所说，在项目开展前，每一幢建筑物以至每个细微结构，均需小心逐一评估其历史性。」
所有具高度古迹重要性的建筑均不准进行任何电机工程，以减少对建筑物的影响。由于 Hullett House 主要是由石和木所建造，其地基稍微提升令建筑物内的木质地版及地下的桁梁免受到地面潮湿所影响。建筑师及电机工程顾问则善用这狭小的空间铺设整所大楼的电机工程系统，以减少对现有大楼及其结构的影响。Hullett House 内设有四个厨房为其内五家餐厅提供后勤支持；而所有排气管及厨房的间隔均必须小心规划，以免造成任何对大楼表面及美观上的破坏。」
大楼本身是建在草木扶疏的山丘上，「1881」要在原先的主大楼地下建一供开放给公众的地窖殊非易事，既要考虑地质限制，亦要顾及景观美化，包括保留原址的古树等。陈先生总结论：「我们同时保留原址的5棵大榕树及 Hullett House 背后好几棵其它种类的树。在地盘工程施工前，我们小心修剪这些树木，以减少受工程的影响。因为所有大树的高度至少有十米高，所以，我们必须装设重型的结构支架以支撑大树，以确保不会因施工对土壤及大树的根构成任何影响。」

Hullett House 将会是城中新的地标，汇聚城内最精彩、最刺激、最多元化的元素集于一身，让这建于1881年罕有现存的殖民地建筑物再度成为香港的心脏，在怀旧的氛围下绽放大都会的魅力。
Hullett House 位于尖沙咀广东道2A，对面是香港文化中心，毗连天星小轮码头。如有任何查询，请致电 +852 3988 0000
或浏览 www.hulletthouse.com。